Acheter pour habiter
Se lancer dans un projet immobilier est toujours une source de stress pour tout acquéreur. On se lance parfois dans l’inconnu, avec des sujets qu’on ne maîtrise pas forcément. C’est un long chemin à parcourir pour devenir enfin propriétaire. Chez Envi, des équipes sont à l’écoute pour accompagner chaque futur acquéreur qui décide d’acheter un bien neuf.
Une solution de confort et de sécurité
Contrairement à l’investissement dans l’immobilier ancien, l’avantage du neuf est de bénéficier d’un bien moderne (intégration domotique, logement à basse consommation, nouvelle approche des parties communes etc.) qui n’engage pas de travaux pour les dix années à venir. En effet, un logement neuf est couvert par plusieurs garanties à partir de sa livraison :
- La garantie de parfait achèvement, qui protège pendant 1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale.
- La garantie biennale, qui garantit pendant 2 ans la réparation ou le remplacement des éléments dissociables de la construction (robinetteries, radiateurs, volets roulants…).
- La garantie décennale, couvrant pendant 10 ans, certains dommages pouvant affecter la construction (ex : malfaçons compromettant la solidité de la structure), à compter de la réception des travaux.
Un accompagnement financier
Lors de l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix d’achat contrairement à un taux de 7% à 8% dans l’ancien. Une dépense qui est donc conséquente sur une acquisition et qui peut être destinée à l’aménagement et la personnalisation du logement (mobilier, décoration, cuisine etc.)
Chez Envi, nous proposons un service de personnalisation pour chaque futur logement. Un large choix de revêtements adaptés à chaque pièce, vous est proposé sur plusieurs gammes.
L’État a mis en place plusieurs dispositifs afin de faciliter le financement d’un projet immobilier neuf :
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) :
Un coup de pouce destiné aux primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro est une aide de l’État qui permet aux acquéreurs de bénéficier d’un prêt accordé sans taux d’intérêt, dans le cadre de l’acquisition d’un logement collectif neuf. Sous condition de ressources, des plafonds de revenus ont été fixés. Le ménage n’est éligible que si le bien acheté devient sa résidence principale et/ou s’il n’a pas été propriétaire durant les deux années précédant la demande de prêt.
Exonération de la taxe foncière :
Enfin, à l’achèvement des travaux du bien, une déclaration doit être effectuée dans un délai de 90 jours afin de bénéficier de l’exonération de la taxe foncière. Sous l’approbation du maire de la commune, du département et de la région, l’exonération totale ou partielle peut prendre effet à compter du 1er janvier de l’année qui suit l’achèvement du logement, et cela pendant deux ans. Le délai de traitement dure généralement deux mois suite au dépôt du dossier complété.
Un habitat nouvelle génération
Une vision éco-responsable :
Depuis le 1er janvier 2013, l’ensemble des logements neufs sont soumis aux normes de Réglementations Thermiques 2012 (RT2012) afin de réduire le bilan carbone.
Face aux nouvelles exigences, nous allons plus loin dans nos démarches, en déployant un panel de certifications environnementales sur la plupart de nos constructions.
Des espaces communs réinventés :
Les constructions neuves deviennent une source d’inspiration, offrant de nouvelles possibilités d’aménagements. En étroite collaboration avec les architectes et les municipalités, les espaces communs se réinventent à travers des approches innovantes, récréant du lien entre les occupants.
